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　　同比降5.4%，創今年最大跌幅 一年來房價降400元/m2
　　本報訊（華商晨報 華商響網記者 孟暢）10月份，沈陽新房價格持續下降，環比下降1.3%，降幅較上月擴大0.1個百分點；同比下降5.4%，連續第三個月下跌，刷新今年以來最大跌幅。
　　昨日，國家統計局發佈的70大中城市房價數據顯示，隨著各地房貸政策調整，房企為消化庫存繼續加大推盤力度，部分購房者選擇入市，房價環比降幅收窄。
　　據測算，10月份70個大中城市新建商品住宅價格環比平均降幅比9月份收窄0.3個百分點。價格環比下降的有69個，持平的有1個，均與9月份相同。
　　新建商品住宅價格同比下降的城市為67個，比9月份增加了9個；上漲城市3個，比9月份減少了7個。其中同比降幅最大的為9.1%，比9月份擴大1.2個百分點。
　　10月沈陽房價環比連續第六個月下降，同比創下年內最大降幅。新建商品住宅價格環比下降1.3%，降幅較9月擴大0.1個百分點；同比則下降5.4%，降幅較9月擴大1.6個百分點。按照指數研究院的房價數據計算，同比下降5.4%，意味著去年10月份至今房價降幅在400元/平方米左右。
　　從戶型來看，小戶型新房環比降價最多，同比降價最多的則是大戶型新房：90平方米以下環比下降1.3%，同比下降5.3%；90平方米~144平方米環比下降1.4%，同比下降5.1%；144平方米以上環比下降1.5%，同比下降6.2%。
　　相比，沈陽二手房價格波動幅度較小，環比由下降轉為持平，同比下降1.6%。
　　其他遼寧城市新房價格，大連環比下降1.3%，同比下降3%；丹東環比下降1.4%，同比下降3.4%；錦州環比下降1.4%，同比下降3.1%。
　　一線城市商品房庫存下滑
　　上海易居房地產研究院17日發佈報告指出，10月一線城市新建商品住宅庫存量環比減少0.9％，同比增長36.7％。近9個月以來庫存首次出現環比下跌。
　　2月以來，一線城市庫存均供大於求，加劇了庫存積壓的矛盾。10月，一線城市新建商品住宅新增293萬平方米，成交328萬平方米，現供小於求局面。據新華社
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　　沈冬交會賣房3782套 大戶型不再滯銷
　　本報訊（華商晨報 華商響網記者 張林林 實習記者 孫笑天）11月14日～16日召開的2014沈陽冬季房交會上，三天銷售的商品住宅3782套、面積37.89萬平方米、金額25.53億元，平均每天成交1260套、12.6萬平方米、8.5億元。
　　9月23日～25日的秋交會三天僅成交1133套數、10.6萬平方米、6.5億元，平均每天成交量為377.6套、3.5萬平方米、2.16億元。
　　按日均成交量計算，冬交會每天成交的套數、面積和金額分別是秋交會日均量的3.3倍、3.6倍和3.9倍。
　　受大氣候影響，少數住房消費者抱有等待觀望情緒，冬交會提供了一個釋放契機，導致銷量大增。此次房交會政府對購房者實行了購房補貼，住房面積越大補貼標準越高，這刺激了購房者的積極性，中小戶型房子一如既往賣得好，大戶型房子也改變了滯銷的局面。另外，參展的開發企業和樓盤較前幾次有所增加，房企降價促銷也是成交量大增的重要因素。
　　（原標題：沈10月房價同比連續三月下跌）