新北市2個新選項,降低都市更新門檻 作者 : MyGoNews編輯部  時間:2010-07-21 新北市2個新選項,降低都市更新門檻 為鼓勵推動都市更新,台北縣府目前除了實行「獎勵明確化、圖件標準化、審議快速化」 土地買賣的政策之外,2010年7月20日起,再推出民眾主動建議劃定更新地區的機制,除可降低同意比例門檻,加速更新外,另外可享有最高達10%的更新時 房屋出租程容積獎勵,為都市更新再注入推動的力量。 臺北市透過花博的舉辦,都市更新如火如荼地展開,成為很夯的話題。相較於北市容積不夠推動都市更新的 信用卡代償情況,臺北縣的都市更新較少面臨容積不足的問題,因為北縣原本的條件較臺北市更寬鬆,例如北縣住宅區一般容積率為300%,已高於臺北市的225%,加上容積移轉40%,以及開放空間獎勵 21世紀房屋仲介30%,停車空間獎勵20%以及都市更新獎勵50%,這些林林總總的獎勵項目,使得北縣推動更新重建時,容積已不是主要的問題,思考的反而是為了居住品質而做適量地修減,同時研議推動更快速與更簡單的 結婚西裝更新機制。 台北縣府城鄉發展局更新發展科代理科長方凱玲說,這個便民的更新機制規定從7月20日發布,今後民眾建議劃定更新地區的途徑有2個,包括: (1)為更新單元基地條件為完整街廓或面積規模達5千平 裝潢方公尺的窳陋地區,且配合設計建蔽率、退縮建築及綠建築規劃設計的規定,將可檢附更新地區劃定書,主動建議臺北縣政府劃定為更新地區。 (2)面積規模在5千平方公尺以下的更新單元基地,透過提送都市更新計畫建議草案, 代償也有劃為更新地區的機會。這兩種民眾建議劃定機制皆有加速都市更新推動之效果。 台北縣府城鄉發展局代理局長陳耀東也指出,本次民眾建議劃定更新地區方式,主要在於劃定為更新地區後可降低更新同意比例門檻,使得民間更新整合時程縮短,而搭配給予的更 seo新時程容積獎勵,將會大大提高民間整合意願,可說是一舉兩得。 為了讓新北市邁入「宜居城市」的目標,縣府會再考量整體規劃,並加以管理,並不是增加容積就好了,還有周邊環境的配套與公共設施的設置,都要納入考量,對於特別需要容積協助的地區,縣府也 帛琉會策略性的協助,讓容積獎勵發揮最臨門一腳的大功能,目前縣府也已在永和及板橋2地指定了策略性再開發地區,希望因此能讓未來新北市有更美麗的風貌與更優質的居住品質。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 保濕面膜  .
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