內湖祭祀公業土地 溢價68.2%脫標 ■ 看好內湖發展 長虹強取精華地   「這個標售案,很具指標性意義!」住商不動產企劃研究室主 票貼任 徐佳馨 指出,建商動作頻頻,除了展現其對於內湖前景充滿信 好房網心外,也表示在大台北地區的精華區土地,行情將會持續延燒。   港墘站邊?室內裝潢獐蝷O有多大?從開發價值來看,可以看出有多驚人!住商不動產內湖港墘店店長林書慶則指出,港?酒店工作Y站周邊生活機能強,加上又有麗山國小等明星學區加持,因此房價相對穩健,公寓約在45-50萬/坪,稍微新的大樓,如港墘 居酒屋站上的共構案「文心移動光城」,成交價都已經在70-80萬/坪之譜,而該區域目前還有一個即將交屋的預售案「長虹虹觀」,兩年前預 花蓮民宿售價約60萬/坪,目前市場開價都已經破百,增值威力可見一斑。 ■ 祭祀公業釋出少 精華寶地搶破頭   該區域土地交易不多,但周邊兩三年前曾有建商間的交 賣房子易,當時容積較高的商用地就已經突破200萬單價,今日結果也顯示港墘站附近土地已經站穩200萬大關。  徐佳馨指出,法拍標的是祭祀公業楊開倫的祖厝所在地,因欠繳五?室內設計~地價稅而落入法拍市場,一般來說,祭祀公業資產少有這類大型土地流入法拍市場,一般進入法拍也多會有些難言之隱。而近年來房地產大漲,不少祭祀公業會選擇與當地政府機關、捷運局等單位,提供土地 房屋出租共同開發,能夠讓地盡其利外,也讓收益更形穩定。  【網路地產王/綜合】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 代償  .
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