士林區買氣待標售案提升 官邸地上權案掀搶地熱潮 台北市可用之地愈來愈少,500坪以上大面積國有地禁止標售,都更合建又都是龜速在前進,難以期待,在沒魚蝦也好的心態下,地 術後面膜上權標售變得很熱門。 近期最受矚目的士林官邸地上權招標,即將於明日截標,由於土地條件句 東森房屋吸引力,因此預計將掀起建商、旅館業者與壽險公司的搶地大戰。 據了解,該基地距離士林捷運站步行僅約10分鐘,不論 室內設計是連接松山機場或國道高速公路都相當便利,且於半小時車程距離之輻射範圍涵蓋士林夜市、故宮博物院、陽明山、天文館等,在觀光旅遊、遊 租屋網憩休閒等方面之發展條件均充分具備。 鄉林士林官邸建案,就在這塊基地旁,因台北市政府規定不能作住宅使用,日前以招待會所名義銷售,開價每坪300萬元,當時 結婚西裝造成市場轟動。該案近日遭到北市建管處查核發現,沒有按原來核准的樓層高度施工,原本核定的高度是三點五公尺,現在建築高度為三點八公尺,明顯違反建築法。另外,建管處也發現 酒店經紀「士林官邸建案」沒有經過申報勘驗,就違法先行施工,北市建管處決定依照建築法,勒令工地停工,並處四萬五千元罰款,該建地的動向一直倍受關切。 而這次擬標售地上權的基地,同樣屬於特定商業區?房屋買賣A可開發為商業設施,如旅館、辦公大樓等,不得供住宅使用,因此,預期未來得標人將會以開發旅館為優先考量,以搶搭陸客自由行帶動的觀光旅遊商機。 基地面積約1261.16坪,土地使用分區為特定商業區,容積率225% 酒店兼職,地上權存續期間為50年,權利金底價為21億元,若以底價換算每坪單價則為166.51萬元,底價並不高,價格相當具吸引力。 而根據住展房屋網調查顯示,士林區目前市況不甚理想,選後即春節過後,個案來人普遍皆有提升,其中回國的?會場佈置x商比例還算不少,但是成交狀況仍舊沒有成長,不過誠意度已慢慢轉佳,最近有意買房的客戶明顯已經增加。 【鉅亨網新聞中心】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 租辦公室  .
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