同比降5.4%,創今年最大跌幅 一年來房價降400元/m2
  本報訊(華商晨報 華商響網記者 孟暢)10月份,沈陽新房價格持續下降,環比下降1.3%,降幅較上月擴大0.1個百分點;同比下降5.4%,連續第三個月下跌,刷新今年以來最大跌幅。
  昨日,國家統計局發佈的70大中城市房價數據顯示,隨著各地房貸政策調整,房企為消化庫存繼續加大推盤力度,部分購房者選擇入市,房價環比降幅收窄。
  據測算,10月份70個大中城市新建商品住宅價格環比平均降幅比9月份收窄0.3個百分點。價格環比下降的有69個,持平的有1個,均與9月份相同。
  新建商品住宅價格同比下降的城市為67個,比9月份增加了9個;上漲城市3個,比9月份減少了7個。其中同比降幅最大的為9.1%,比9月份擴大1.2個百分點。
  10月沈陽房價環比連續第六個月下降,同比創下年內最大降幅。新建商品住宅價格環比下降1.3%,降幅較9月擴大0.1個百分點;同比則下降5.4%,降幅較9月擴大1.6個百分點。按照指數研究院的房價數據計算,同比下降5.4%,意味著去年10月份至今房價降幅在400元/平方米左右。
  從戶型來看,小戶型新房環比降價最多,同比降價最多的則是大戶型新房:90平方米以下環比下降1.3%,同比下降5.3%;90平方米~144平方米環比下降1.4%,同比下降5.1%;144平方米以上環比下降1.5%,同比下降6.2%。
  相比,沈陽二手房價格波動幅度較小,環比由下降轉為持平,同比下降1.6%。
  其他遼寧城市新房價格,大連環比下降1.3%,同比下降3%;丹東環比下降1.4%,同比下降3.4%;錦州環比下降1.4%,同比下降3.1%。
  一線城市商品房庫存下滑
  上海易居房地產研究院17日發佈報告指出,10月一線城市新建商品住宅庫存量環比減少0.9%,同比增長36.7%。近9個月以來庫存首次出現環比下跌。
  2月以來,一線城市庫存均供大於求,加劇了庫存積壓的矛盾。10月,一線城市新建商品住宅新增293萬平方米,成交328萬平方米,現供小於求局面。據新華社
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  沈冬交會賣房3782套 大戶型不再滯銷
  本報訊(華商晨報 華商響網記者 張林林 實習記者 孫笑天)11月14日~16日召開的2014沈陽冬季房交會上,三天銷售的商品住宅3782套、面積37.89萬平方米、金額25.53億元,平均每天成交1260套、12.6萬平方米、8.5億元。
  9月23日~25日的秋交會三天僅成交1133套數、10.6萬平方米、6.5億元,平均每天成交量為377.6套、3.5萬平方米、2.16億元。
  按日均成交量計算,冬交會每天成交的套數、面積和金額分別是秋交會日均量的3.3倍、3.6倍和3.9倍。
  受大氣候影響,少數住房消費者抱有等待觀望情緒,冬交會提供了一個釋放契機,導致銷量大增。此次房交會政府對購房者實行了購房補貼,住房面積越大補貼標準越高,這刺激了購房者的積極性,中小戶型房子一如既往賣得好,大戶型房子也改變了滯銷的局面。另外,參展的開發企業和樓盤較前幾次有所增加,房企降價促銷也是成交量大增的重要因素。
  (原標題:沈10月房價同比連續三月下跌)
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